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ag平台在线试玩:有相当一部分行业委员会成员缺乏专业性.

时间:2021/11/30 19:43:49   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:行业委员会的成立本来是困难的,但现在成立后规范运作更加困难。部分社区产权委员会由于监管不到位、保护不到位、居民参与度低,存在着不作为、混乱的问题。北京大成(成都)律师事务所吴友律师认为,各地现行物业管理条例制定的内容相对陈旧,一些地方多年没有修改,物业委员会的监管存在盲点。虽然一些法规有一个大的框架,但它们没有实施规则...

行业委员会的成立本来是困难的,但现在成立后规范运作更加困难。部分社区产权委员会由于监管不到位、保护不到位、居民参与度低,存在着不作为、混乱的问题。

北京大成(成都)律师事务所吴友律师认为,各地现行物业管理条例制定的内容相对陈旧,一些地方多年没有修改,物业委员会的监管存在盲点。虽然一些法规有一个大的框架,但它们没有实施规则往往看起来不可靠的实践。例如,在社区绿化改造中,街道办事处、社区、物业公司、物业委员会的职责没有细化,对改造项目的招投标、质量检查、审核也没有具体的规定。

受访基层干部也反映,行业委员会目前存在成员职责不明确、工作制度不规范等问题。贵州省一名社区工作人员表示:“物业委员会的收入和支出细节不规范,不公开,很容易被业主质疑。”

广州大学公共管理学院社会学系副教授李双龙认为,物业委员会成员一般不收工资,所能处理的事情都与业主利益密切相关,而且不可避免地会损害个体业主的利益,使其难以取悦,而这种热情是不可持续和容易的。有一种寻找补充剂的心态。同时,行业委员会成员需要具备较强的物业管理和金融知识,才能与多方沟通协调,有相当一部分行业委员会成员缺乏专业性。

此外,一些业主可能没有很强的主人翁意识,或者因为时间和精力有限,对社区公共事务的参与程度不高。愿意参与治理。



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